即通客戶(hù)端報(bào)道(河北臺(tái)記者 王杰)周一以來(lái)，省會(huì)石家莊不動(dòng)產(chǎn)登記交易大廳人滿(mǎn)為患，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平日正常過(guò)戶(hù)數(shù)量，有市民凌晨就已經(jīng)趕到這里排隊(duì)等候。

　　不動(dòng)產(chǎn)交易大廳人滿(mǎn)為患

　　上午10點(diǎn)，記者趕到位于中華大街石房大廈時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)交易大廳已經(jīng)人滿(mǎn)為患，辦理網(wǎng)簽的窗口人聲鼎沸，連自助查詢(xún)機(jī)前也排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。

　　現(xiàn)場(chǎng)等待辦理過(guò)戶(hù)的業(yè)主張先生說(shuō)，雖然他是凌晨五點(diǎn)過(guò)來(lái)的，可還是已經(jīng)排到了80多號(hào)，他見(jiàn)到最早的是晚上11點(diǎn)過(guò)來(lái)的，最早的那位，不是像他一個(gè)人單打獨(dú)斗，而是全家總動(dòng)員，一家人實(shí)行倒班制，每隔3個(gè)小時(shí)換一個(gè)人。

　　站在張先生身邊的一位李姓的大哥，已經(jīng)是第三天來(lái)了，星期二沒(méi)有排上號(hào)，星期三就又過(guò)來(lái)了，可是星期三還是沒(méi)有辦成，這不，今天早早就又來(lái)了。

　　在大廳采訪的過(guò)程中，有一位大姐誤以為記者也是來(lái)過(guò)戶(hù)的，就問(wèn)我拿了多少號(hào)，聽(tīng)到記者說(shuō)還沒(méi)拿到號(hào)，作為過(guò)來(lái)人的大姐趕緊說(shuō)，趕快回家睡覺(jué)，半夜再過(guò)來(lái)，還一個(gè)勁兒囑咐說(shuō)：“來(lái)的時(shí)候一定要穿上軍大衣，帶上小馬扎。”

　　大廳里為什么這么多人呢?

　　在自助查詢(xún)機(jī)旁的劉先生說(shuō)，限購(gòu)政策之后，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)必須出具房屋信息證明，相當(dāng)一部人是來(lái)打印住房查詢(xún)證明的。

　　另外，限購(gòu)政策出臺(tái)以后，沒(méi)有緩沖時(shí)間。而對(duì)于一部分在限購(gòu)政策出臺(tái)之前已經(jīng)形成既定交易事實(shí)，簽訂了購(gòu)房合同，并且可能貸款的合同也已經(jīng)簽署的這部分人，因?yàn)橄拶?gòu)，可能面臨著合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。

　　主要涉及兩類(lèi)人群：一種是本市戶(hù)籍居民家庭，有購(gòu)房資格，因?yàn)榉慨a(chǎn)擁有情況和貸款情況，按照之前的政策能夠三成首付，按照現(xiàn)在的政策就可能要補(bǔ)交首付;另一種是非本市戶(hù)籍家庭，如果已經(jīng)簽署購(gòu)房合同，并且貸款合同也簽署了，但是因?yàn)橄拶?gòu)，購(gòu)房資格受到影響，面臨購(gòu)房行為取消的風(fēng)險(xiǎn)。

　　交易中心增派人員加班加點(diǎn)辦理

　　為了應(yīng)對(duì)擁擠的情況，交易中心不但增派了安防和引導(dǎo)叫號(hào)的人員、開(kāi)放所有的過(guò)戶(hù)窗口，工作人員還提前到崗幫助維護(hù)秩序。在交易大廳的各個(gè)樓層和大門(mén)口顯眼處，都張貼了限購(gòu)政策以及房產(chǎn)交易中心發(fā)布的辦事流程，以方便群眾詳細(xì)知曉。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員回潔鈺表示，房產(chǎn)交易中心的特殊情況，是限購(gòu)政策出臺(tái)后必然結(jié)果，在這段時(shí)間會(huì)處理前期一些特殊案例，隨著案例的解決，交易大廳會(huì)陸續(xù)恢復(fù)正常，其實(shí)，恢復(fù)正常也反映出，房產(chǎn)市場(chǎng)才真正進(jìn)入到限購(gòu)階段，這會(huì)持續(xù)半個(gè)月時(shí)間，真正看到政策的效應(yīng)會(huì)在一個(gè)月之后。

　　特別提醒：如果著急出手購(gòu)房的話(huà)，也要關(guān)注一下政策發(fā)酵作用，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不用過(guò)度擔(dān)心和恐慌，限購(gòu)政策主要目的讓房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，并不是大漲或者大跌，購(gòu)房者從心態(tài)上要更加理性和冷靜。