中國人民銀行、銀監(jiān)會9月30日聯(lián)合發(fā)布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，明確在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。這一利好消息讓不少準備買房的年輕人感到振奮，不過記者從省會多家銀行獲悉，各銀行尚在等待上級行的文件通知，目前首套房貸的首付仍然是30%。

　　以一套總價80萬元的商品房來算，首付25%就是20萬元，比以前首付30%的24萬少了4萬元，這對初次購房、囊中羞澀的年輕人來說，首付款負擔的確輕了一大截。正在省會看房的謝先生說，他老家在農(nóng)村，在城市落腳、買房基本上得靠自己，他準備攢一點錢后再找朋友借幾萬，買個80平米的小房子結(jié)婚。新政出臺后他很高興，如果首付款減少，就可以少借點朋友的錢了，可以多貸點款然后慢慢還。節(jié)后一上班，他就到銀行問首付款調(diào)整的事，但是貸款經(jīng)理告訴他還得再等等。

　　昨日，記者依次詢問了工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行河北省分行營業(yè)部或石家莊部分支行的工作人員，得到的回答都是，已聽說了首付款比例調(diào)整的消息，但是具體實施仍然要等總行通知。“節(jié)后一上班，就有多位客戶咨詢首套房首付款調(diào)整的事，我們只能告訴客戶再等等，因為上級行的文件還沒下來，現(xiàn)在還是按首套房最低3成首付來執(zhí)行，如果上級行有文件到達，會按新的文件來執(zhí)行。”建設銀行河北省分行營業(yè)部的一位工作人員說。另一家銀行的房貸部經(jīng)理則表示，既然人行和銀監(jiān)會出臺了通知，估計上級行的文件到達時間也不會太長，購房者如果想少付點首付，增加貸款額不妨再等幾天。

　　除了首付款等待調(diào)整，首套房貸款的利率并無變化，各銀行執(zhí)行的都是以基準利率為主，想拿到打折利率很難，部分銀行只對自己的合作樓盤或者優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行95折。不過，經(jīng)過幾輪降息，目前的貸款利率已經(jīng)降到了歷史低點，多數(shù)申貸者表示接受。