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好消息!邯鄲市房管局房產(chǎn)交易中心推出多項(xiàng)便民措施

來(lái)源:邯鄲新聞網(wǎng)編輯:保存2017-12-09 22:12:17
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  據(jù)邯鄲市房管局房產(chǎn)交易管理中心(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)交易中心”)獲悉,近日,該中心結(jié)合邯鄲實(shí)際,強(qiáng)力推行流程再造工作,積極謀劃創(chuàng)新辦法,推出各項(xiàng)便民利民的新政策與好措施,不僅緩解了企業(yè)資金壓力,加快項(xiàng)目建設(shè),也方便了企業(yè)和個(gè)人辦事。

  放寬抵押條件 促進(jìn)資金流通

  為了盤活房產(chǎn)企業(yè),激活房產(chǎn)市場(chǎng),近日,房產(chǎn)交易中心放寬了抵押貸款的條件,拓寬了抵押物范圍。按照相關(guān)規(guī)定,在在建工程主體完成的情況下,建設(shè)方可進(jìn)行貸款,所貸款項(xiàng)需用于工程建設(shè)。但考慮目前的實(shí)際貸款情形,房產(chǎn)交易中心會(huì)同有關(guān)部門在調(diào)研的基礎(chǔ)上,拓寬貸款抵押條件,在該房產(chǎn)項(xiàng)目所在地政府同意的情況下,為第三方做擔(dān)保,所貸款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)用于工程建設(shè)。同時(shí),按相關(guān)規(guī)定,已經(jīng)取得預(yù)售證、未經(jīng)出售的商業(yè)或辦公在建工程不能作為抵押物,為了促進(jìn)房產(chǎn)企業(yè)資金流通,房產(chǎn)中心積極謀劃,將未經(jīng)出售的整層或相對(duì)集中的房屋納入了抵押物范圍。相對(duì)于個(gè)人而言,個(gè)人所購(gòu)商品房在全額付清,主體完工的情況下,也可辦理抵押貸款。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),受理抵押新業(yè)務(wù)的受理總數(shù)已達(dá)806件,抵押擔(dān)保金額319368萬(wàn)元。

  “不見面”業(yè)務(wù) 使信息多跑路

  為進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程,房產(chǎn)交易中心近日還推出了新購(gòu)商品房買賣網(wǎng)簽“不見面”業(yè)務(wù),即指房產(chǎn)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上掃描傳遞資料,房產(chǎn)交易中心工作人員通過(guò)網(wǎng)上核驗(yàn)房源信息,進(jìn)行網(wǎng)簽即可。這樣,購(gòu)房人就不需前往房產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽備案,實(shí)現(xiàn)了“不見面”。購(gòu)房人如想查詢所購(gòu)房屋狀態(tài),可關(guān)注“邯鄲市房產(chǎn)交易管理中心”微信公眾號(hào),輸入商品房買賣合同編號(hào),便可對(duì)所購(gòu)房屋狀況一目了然。

  “現(xiàn)在提取公積金去交易管理中心復(fù)印完稅證,立等可取。”采訪時(shí),市民王先生稱。據(jù)了解,房產(chǎn)交易中心經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的掃描工作,將中心在冊(cè)的60余萬(wàn)卷紙質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)行掃描,轉(zhuǎn)換為電子檔案,這樣極大地方便了市民及相關(guān)部門調(diào)取檔案,也減少了檔案磨損率和丟失的可能。例如,從前,一些市民提取公積金需要復(fù)印完稅證,中心工作人員則需查詢、進(jìn)庫(kù)、調(diào)檔案、復(fù)印、再入庫(kù)這幾個(gè)步驟;現(xiàn)今只需打開電腦,調(diào)取資料復(fù)印即可。

  聯(lián)網(wǎng)與前置 讓群眾少跑腿

  采訪中,記者了解到,日前,房產(chǎn)交易中心還將測(cè)繪系統(tǒng)與規(guī)劃局系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)了信息共享。目前,企業(yè)只需將電子測(cè)繪預(yù)測(cè)圖紙,與之后需要更改的圖紙一并交至規(guī)劃部門,房產(chǎn)交易中心便可自行下載,與最后實(shí)測(cè)的面積進(jìn)行比對(duì)。這樣,可減少企業(yè)多次向規(guī)劃、房管跑趟提交、審批電子圖紙的辛苦,還可避免預(yù)測(cè)圖紙面積與實(shí)測(cè)圖紙面積出現(xiàn)不一致的情況,確保了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,規(guī)范了建設(shè)企業(yè)行為。

  房屋實(shí)測(cè)向前延伸,對(duì)于企業(yè)也是個(gè)利好措施。與之前竣工備案證下發(fā)之后進(jìn)行實(shí)測(cè)不同,目前,在房屋交付使用前,六方驗(yàn)收后,房管部門便進(jìn)行了房屋面積實(shí)測(cè)。此時(shí),房屋基本單元界限清楚、獨(dú)立使用,方便企業(yè)進(jìn)行下一步手續(xù)的審批工作。

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