石家莊市全力推進住房租賃市場發(fā)展，出臺了《石家莊市支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用管理辦法(試行)》《石家莊市新建租賃住房管理試點意見(試行)》《石家莊市改建租賃住房管理試點意見(試行)》《石家莊市推進閑置住房改造為租賃住房試點實施方案》等方案，針對專項資金使用、新建租賃住房、改建租賃住房、閑置住房改造租賃住房等方面工作進行了明確和要求。

　　《石家莊市支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金使用管理辦法(試行)》，意在充分利用好年度8億元中央獎補資金，加大新建、改建、盤活租賃房源籌集力度，培育一批專業(yè)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，推動省會住房租賃市場取得長足發(fā)展。石家莊市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，政策會隨著市場的需求不斷完善。專項資金主要針對新建租賃住房、改建租賃住房、盤活租賃住房、建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺、培育住房租賃企業(yè)等方面。

　　其中，在新建類租賃住房獎補上，專項資金可以通過建設(shè)成本補助、項目資本金注入或貸款貼息等方式支持租賃住房項目建設(shè)。采取建設(shè)成本補助方式支持的，不超過建安成本、工程建設(shè)其他費、裝飾裝修費用總和的30%，且最高不超過1500元/平方米;采取項目資本金注入方式的，不超過項目資本金的30%;采取貸款貼息方式支持的，不超過貸款期利息的30%。

　　據(jù)介紹，有下列情形之一的不享受專項資金支持：未納入石家莊市住房租賃市場監(jiān)管服務(wù)平臺管理;存在“高收低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為;投訴率較高、有不良記錄、違法違規(guī)行為，被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人的企業(yè);年租金漲幅超過本轄區(qū)上一年度居民可支配收入增長水平;產(chǎn)權(quán)有爭議、違法違規(guī)建設(shè)的房屋;安全、質(zhì)量、消防不達標(biāo)的房屋等;單套建筑面積超過144平方米(含)的大戶型租賃住房以及高端租賃住房項目;連續(xù)租賃期限不滿6個月的短租房;用于旅游度假需求的租賃住房;石家莊市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定不適宜享受專項資金支持的項目。

　　《石家莊市新建租賃住房管理試點意見(試行)》，針對石家莊市行政區(qū)域內(nèi)享受市級以上住房租賃專項獎補資金支持的新建租賃住房項目，從土地供應(yīng)及規(guī)劃審批，到建設(shè)完工及使用等方面，進行了明確和要求。

　　《石家莊市改建租賃住房管理試點意見(試行)》，針對石家莊市行政區(qū)域內(nèi)享受市級以上住房租賃專項獎補資金支持的改建租賃住房項目，進一步明確了租賃住房改造范圍、條件，以及申請流程和要求等。

　　《石家莊市推進閑置住房改造為租賃住房試點實施方案》，除了對實施主體、閑置住房改造改造條件、裝修改造、運營管理等方面進行了明確和要求外，還配發(fā)了《閑置住房改造用作租賃住房裝修指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，從供水供電、衛(wèi)生間防水，以及生活品配備等多方面進行了規(guī)范。

　　石家莊市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年石家莊市住建局將全力做好房屋租賃市場培育，在完善體系、保障供給、規(guī)范運行上下功夫，做好各項工作的推進和落實。加快完善長租房政策，逐步使租賃住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)力，規(guī)范長租房市場，不斷增加市場房源有效供給，進一步改善租賃住房消費環(huán)境，保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供有力支撐。

　　今后根據(jù)市場情況，還會不斷調(diào)整和完善。(記者 杜巖卿)