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河北廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房 官方:系開發(fā)商營銷

來源:澎湃新聞編輯:保存2018-04-25 21:10:56
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  4月25日午間,澎湃新聞?dòng)浾邚暮颖崩确皇形麄鞑苛私獾剑髲S回族自治縣政府已對(duì)媒體報(bào)道的“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”一事作出《情況說明》。

  據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》此前報(bào)道,在去年環(huán)京地區(qū)樓市實(shí)施調(diào)控政策后,北三縣(三河、大廠、香河)樓市開始降溫。然而近日有媒體報(bào)道,一則“河北大廠購房人連夜蹲守售樓處排隊(duì)買房”的消息日前在環(huán)京北三縣多個(gè)樓盤微信群里傳播。而銷售人員也對(duì)媒體表示,即使沒有購房資質(zhì),也可以通過補(bǔ)繳社保的方式購房。在當(dāng)?shù)叵拶徴卟⑽此山壍谋尘跋?,連夜排隊(duì)搶房究竟是市場已經(jīng)回暖,還是開發(fā)商制造的火爆假象?補(bǔ)繳社保換取購房資質(zhì)的操作方式對(duì)于購房者而言又是否存在風(fēng)險(xiǎn)?

  據(jù)媒體報(bào)道,4月20日晚間,一則“大廠連夜排隊(duì)搶房”的消息在北三縣多個(gè)樓盤微信群里快速傳播。根據(jù)銷售在微信群里散布的消息,“大廠早安北京21日早上8點(diǎn)開盤300套房源,20日下午就已經(jīng)有200多位客戶在排隊(duì),截至20日晚間已超過600人。”

  22日,大廠縣一在售樓盤的銷售告訴央廣網(wǎng)記者,如果購房者沒有資質(zhì),開發(fā)商或銷售都可以幫忙找到途徑補(bǔ)繳社保,順繳三年后就可以網(wǎng)簽。

  大廠縣《情況說明》指出,近日,媒體報(bào)道了“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”的情況,對(duì)此,大廠縣委、縣政府高度重視,對(duì)媒體監(jiān)督報(bào)道表示感謝和歡迎,第一時(shí)間安排相關(guān)部門對(duì)媒體報(bào)道情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

  經(jīng)核查,基本情況是:媒體報(bào)道的“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”項(xiàng)目為大廠縣福泰花園小區(qū)蘭苑二期(推廣名“早安北京”)的36號(hào)樓。該項(xiàng)目由河北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)(二級(jí)資質(zhì)),項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)齊全,2017年5月取得了預(yù)售許可證。2017年5月份已售出112套,2018年4月21日上午開盤銷售剩余的224套(兩個(gè)單元),備案均價(jià)為17980元/平米,目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度已經(jīng)封頂。

  《情況說明》稱,4月20日晚及4月21日上午確有現(xiàn)場排隊(duì)購房一事,經(jīng)調(diào)查,此舉為該項(xiàng)目銷售代理商金策置地(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、大廠縣隆福房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司策劃的營銷手段,大部分為銷售人員代客戶排隊(duì),僅有小部分為意向購房人員,當(dāng)日開發(fā)企業(yè)與127戶簽訂了《選房確認(rèn)單》(其中1戶于22日自行退購),并收取每戶2萬元訂金,未審查購房人準(zhǔn)購資格。

  《情況說明》指出,針對(duì)這一事件,大廠縣房管部門立即采取了以下措施:

  一是4月21日下午約談了項(xiàng)目企業(yè)、代理公司負(fù)責(zé)人,當(dāng)場責(zé)令其停止向不符合購房資格人員售房或認(rèn)購的違規(guī)行為。

  二是于4月23日下午查封關(guān)閉了售樓中心,停止其網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

  三是核實(shí)已認(rèn)購人員購房資格,退還無資格購房人訂金。

  四是向市房管局申請(qǐng)協(xié)助,將河北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)問題上傳至信用廊坊,記入信用檔案。

  五是取消金策置地(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、大廠縣隆福房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司兩家銷售代理機(jī)構(gòu)在大廠縣備案資格,將其清出大廠市場。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),截至4月25日上午11時(shí)50分,不符合購房資格的116戶的訂金全部清退完畢。

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