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10月河北房價(jià)“扭頭向上”

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2014-11-03 20:34:44
來源:河北新聞網(wǎng)   編輯:王肖肖
  [河北新聞]9月份已經(jīng)陷入停漲的河北房價(jià)10月份開始“扭頭向上”。在百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)口徑之下,除秦皇島和唐山外,河北5個(gè)城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲,廊坊、邯鄲和保定新房價(jià)格在全國100個(gè)城市中環(huán)比漲幅比較靠前。來自信貸和公積金的一系列政策調(diào)整雖然還在逐漸落實(shí)階段,但對樓市信心的提振顯然已經(jīng)開始見效。

  百城住宅環(huán)比、同比首次雙跌

  根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2014年10月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10629元/平方米,環(huán)比上月下跌0.4%,連續(xù)第6個(gè)月下跌,跌幅縮小0.52個(gè)百分點(diǎn)。

  從漲跌城市個(gè)數(shù)看,73個(gè)城市環(huán)比下跌,27個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè),其中漲幅在1%以上的有5個(gè),較上月減少4個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè),其中跌幅在1%以上的有37個(gè),較上月減少5個(gè)。

  同比來看,全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌0.52%,同比在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。

  按中位數(shù)計(jì)算,全國100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7001元/平方米,環(huán)比下跌1.13%。

  10月全國房價(jià)環(huán)比跌幅收窄

  2014年10月,全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比下跌,但跌幅收窄;十大城市中4個(gè)城市環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量較上月增加3個(gè)。

  整體來看,全國主要城市住宅價(jià)格仍處于下行區(qū)間,但本月跌幅縮小。

  造成房價(jià)跌幅收窄的原因來自多方面。從政策環(huán)境看,9月30日央行出臺的《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,對扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期起到明顯的積極作用。從需求方面來看,限貸政策調(diào)整加強(qiáng)了對個(gè)人購買住房的金融支持力度,刺激各類需求尤其是改善需求積極入市,市場成交量有所回升。從供應(yīng)情況看,為完成銷售目標(biāo),房企繼續(xù)加大推盤力度,住宅新增供應(yīng)量上升。

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