[河北新聞] 《法制晚報(bào)》記者上午走訪發(fā)現(xiàn),目前保定樓市呈現(xiàn)出兩極分化狀態(tài):部分五證齊全、正常銷售的樓盤,單價(jià)已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān);而多數(shù)五證不全的樓盤仍然關(guān)門,就連房?jī)r(jià)也進(jìn)入待定狀態(tài)。
此外,多數(shù)銷售人員對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲不再打“包票”,而部分炒房者也開始“甩賣”手中的新房。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
熱
在售樓盤單價(jià)突破萬(wàn)元
昨天,法晚記者從保定市工商局證實(shí),從4月4日開始,保定市住建委、工商局等部門聯(lián)合執(zhí)法,嚴(yán)查五證不全、售樓處無(wú)照銷售的情況。受此影響,當(dāng)?shù)夭糠治遄C不全的熱門樓盤清明節(jié)期間大門緊閉。不過(guò)記者上午追訪發(fā)現(xiàn),那些五證齊全的保定樓盤則出現(xiàn)了漲價(jià)現(xiàn)象。
“現(xiàn)在高層均價(jià)為6800-7500元/平米,多層漲到1萬(wàn)元/平米了。”位于保定高開區(qū)的綠都皇城工作人員告訴記者,與上周相比,高層價(jià)格并未出現(xiàn)太大浮動(dòng),而多層價(jià)格則由9000元左右漲至1萬(wàn)元/平米。工作人員表示,該樓盤五證齊全,因此目前仍正常銷售。
此外,位于保定七一路附近的PARK灣同樣五證齊全,目前正常銷售,均價(jià)也由上月的8700元/平米漲至1萬(wàn)元/平米。工作人員告訴記者,目前該樓盤高層已經(jīng)售罄,“均價(jià)萬(wàn)元的多層,也只剩下165平以上的大戶型”。
冷
關(guān)門樓盤目前沒有報(bào)價(jià)
由于查五證聯(lián)合執(zhí)法仍在進(jìn)行當(dāng)中,截至今天上午,大量保定的樓盤仍處于關(guān)門和封盤狀態(tài)。秀蘭森活里的銷售人員汪先生告訴記者,目前售樓處仍在“關(guān)門”當(dāng)中。當(dāng)記者詢問(wèn)該樓盤均價(jià)時(shí),汪先生表示:“我們現(xiàn)在沒有價(jià)格,等價(jià)格出來(lái)后再通知您。”
在公園時(shí)代售樓處,工作人員也表示“現(xiàn)在沒有價(jià)格”,就連清明節(jié)前的均價(jià)他也拒絕透露。直到記者說(shuō)出此前看房時(shí)均價(jià)在6400元/平米,并詢問(wèn)再開門是否會(huì)漲價(jià)時(shí),工作人員才表示:“現(xiàn)在周邊樓盤均價(jià)都在7000元/平米左右,但再開盤什么價(jià)格真不好說(shuō)。”
隨后記者撥打京南一品、清山公爵城等7個(gè)保定熱門樓盤電話,發(fā)現(xiàn)只有1個(gè)樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲,2個(gè)樓盤價(jià)格平穩(wěn),其余4個(gè)樓盤則根本沒有報(bào)價(jià)。對(duì)于后續(xù)房?jī)r(jià)是否會(huì)持續(xù)上漲,記者隨機(jī)采訪了10位售樓人員,得到的均是“不好說(shuō)”、“等通知”含糊其辭的說(shuō)法,沒有人像從前那樣打包票說(shuō)“肯定會(huì)漲”。
記者追訪
新房原價(jià)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房人稱“賠不起”
從保定樓市“躥紅”開始,一個(gè)名為“保定購(gòu)房團(tuán)”的網(wǎng)上聊天群就在不斷壯大。截至今天上午,這個(gè)群里已經(jīng)有262名成員,大家每天都在討論著保定樓市的種種變化。小小的網(wǎng)上聊天群對(duì)話框,成為各種官方、內(nèi)部和小道消息集散地。
這幾天,群里開始不斷有購(gòu)房者發(fā)出“原價(jià)轉(zhuǎn)讓”的信息。在北京工作的保定人李小姐,上月底剛在公園時(shí)代買了一套兩室兩廳的房子,前天她把房子掛在群里原價(jià)轉(zhuǎn)讓,單價(jià)6500元/平米,較周邊7000元/平米的均價(jià)便宜不少。
“這房子我本打算買回來(lái)投資用的,想來(lái)想去還是先賣了吧,畢竟咱不是職業(yè)炒房的,萬(wàn)一價(jià)格降下來(lái)賠不起啊。”李小姐告訴記者。
“現(xiàn)在房?jī)r(jià)正是高點(diǎn),多少錢也不能買啊,到5月份估計(jì)就能降下來(lái)了。”在某國(guó)企工作的保定人辛先生告訴記者,他去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)有不少人在退房,“有些炒房的只交定金不交尾款,甚至有些人連定金都不交純炒房號(hào)。現(xiàn)在行情不穩(wěn),等這些水分都擠出來(lái)了,估計(jì)房?jī)r(jià)很快就能下來(lái)了。”
對(duì)于部分業(yè)主論壇及朋友圈里的退房傳聞,記者致電部分內(nèi)容涉及的開發(fā)商處,售樓處工作人員均表示對(duì)退房一事不知情。但在保定市房地產(chǎn)交易中心記者看到,從4月4日到今天,已經(jīng)協(xié)議成功的退房公示達(dá)5項(xiàng)。
數(shù)據(jù)
保定樓盤今日成交15套
保定市房地產(chǎn)交易中心今天上午最新數(shù)據(jù)顯示,目前保定市可售樓盤總套數(shù)為53039套,今日簽約套數(shù)為15套。記者粗略計(jì)算發(fā)現(xiàn),今日簽約套數(shù)僅占總套數(shù)的0.28%。
此外,今日保定市成交樓盤最高均價(jià)為6148元/平米,最低為4608元/平米。
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