3月22日，記者從邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，邯鄲市出臺《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的意見》(以下簡稱意見)明確，公安部門負責對未取得土地《不動產(chǎn)權證書》和《建設工程規(guī)劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資等行為的查處。

　　公安可對相關違法行為立案

　　該意見進一步明確主體責任和部門職責，邯鄲市住房保障房產(chǎn)管理部門負責牽頭組織開展全市房地產(chǎn)交易市場秩序專項整治活動，并負責處理叢臺區(qū)、復興區(qū)和邯山區(qū)范圍內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定將商品房預售款交至預售資金監(jiān)管賬戶和不按規(guī)定及時進行商品房買賣合同網(wǎng)簽的違規(guī)行為。

　　意見要求，公安部門負責對未取得土地《不動產(chǎn)權證書》和《建設工程規(guī)劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資行為的查處，以及對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構捏造散布市場政策變化謠言，引起社會恐慌氣氛行為的查處。對未取得土地或規(guī)劃手續(xù)就開始違法銷售的項目，轄區(qū)政府(管委會)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)后應及時報告轄區(qū)公安部門，涉嫌刑事違法的由轄區(qū)公安部門立案查處，對企業(yè)負責人采取強制措施，加大打擊力度，從源頭上對違規(guī)企業(yè)進行有效震懾。

　　同時，發(fā)展改革部門負責加強商品住房價格日常巡查，對商品住房的預(銷)售價格進行指導。市場監(jiān)督管理部門負責對房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告和虛假宣傳行為加強監(jiān)管。城管執(zhí)法部門負責對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自占用城市道路自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告進行依法取締。

　　專家：從源頭上有效震懾違法企業(yè)

　　記者就上述相關違法行為查處問題向邯鄲市公安局進行了咨詢，工作人員表示，一旦發(fā)現(xiàn)上述文件中明確由公安部門查處管理的相關違法行為，可以直接撥打電話報警。

　　針對通知，北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長趙秀池表示，現(xiàn)如今，房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)違法行為比較復雜，往往需要眾多部門綜合執(zhí)法。一般是住建部門牽頭處理違規(guī)行為，公安機關處理違法行為。

　　趙秀池認為，該通知中所要求公安部門參與辦理打擊涉及的房地產(chǎn)行業(yè)亂象的相關方面基本都屬于公安機關應該具備的職責，此次通知再次強調公安機關介入，更有利于從源頭上對違法企業(yè)進行有效震懾。