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3月1日起,邯鄲將實(shí)施房產(chǎn)新政策

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2015-02-11 10:42:12
來源:邯鄲之窗   編輯:曉科
  [邯鄲新聞]國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布:2015年3月1日開始,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施,全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫,并建立本地的住房信息系統(tǒng);全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng),不得以任何借口推延,農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

  

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  國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布:2015年3月1日開始,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施,全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫,并建立本地 的住房信息系統(tǒng);全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng),不得以任何借口推延,農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

  糾結(jié):賣還是不賣?

  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)將要登記的消息,不少購(gòu)房者也提出了一些自己的想法,一方面擔(dān)心個(gè)人信息會(huì)有被泄露的風(fēng)險(xiǎn);另一方面,不動(dòng)產(chǎn)登記后將征收房產(chǎn)稅的消息也讓很多購(gòu)房者感到擔(dān)憂。

  手上已有4套房子的李女士說:“從2002年開始投資買房,這些年房?jī)r(jià)水漲船高,買房帶給不少實(shí)際收益,但不動(dòng)產(chǎn)登記的消息出臺(tái)后,聽說未來也可能開征房產(chǎn) 稅了,這樣手里的房子對(duì)我來說還是有一定負(fù)擔(dān)的,稅費(fèi)過高的話,我的壓力也會(huì)比較大。而現(xiàn)在又趕上房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季,即使出手也未必賣得上好價(jià)格,所以賣還 是不賣,我很糾結(jié)。”

  有這種擔(dān)憂的購(gòu)房者不少,但也有房主為了能盡快出手房子,主動(dòng)降低房?jī)r(jià),就是考慮到3月份的不動(dòng)產(chǎn)登記。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),春節(jié)后也許二手房源將會(huì)集中放量,價(jià)格也會(huì)有一定幅度的回落,對(duì)于剛需購(gòu)房者來說,這或許是一個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。

  盡早規(guī)劃?rùn)?quán)衡收益

  其實(shí)從正面來講,登記不動(dòng)產(chǎn)這一舉措對(duì)于擁有多套住房的市民,在物權(quán)上給予了更多的保護(hù),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的整體管理也會(huì)更加規(guī)范。

  雖然目前不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不大,但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看可能會(huì)抑制房產(chǎn)投資。所以,對(duì)于有多套房的市民來說,要提早考慮手上房產(chǎn)的用處,適時(shí)出手多余或閑置的房子,避免日后支付高昂的稅費(fèi)。

  在出售二手房時(shí),也要充分考察市場(chǎng)行情,切忌盲目抬高或降低房?jī)r(jià),權(quán)衡好個(gè)人的投資利潤(rùn)回報(bào)再出手。

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