>>業(yè)主
“連聲招呼都不打,憑啥就把商鋪拆了”
“連聲招呼都不打,憑啥就把商鋪拆了!”2月28日晚,寶雞的王女士向華商報反映,2014年9月份,她花130多萬元在寶雞市高新區(qū)新城國際廣場購買了一間59.46平方米的商鋪,2014年10月份拿到房產(chǎn)證。最近打算將商鋪出租,并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息。2月27日下午,她帶欲租賃該商鋪的人看房時,眼前的一幕頓時讓她傻了眼,商鋪竟然被拆了。問物業(yè),物業(yè)說不知道,問開發(fā)商,開發(fā)商說不清楚。
王女士提供的房產(chǎn)證顯示,房屋所有權(quán)人為王女士本人,且單獨所有,登記時間為2014年10月15日。
3月1日下午,華商報記者與王女士一同來到了新城國際廣場。根據(jù)王女士所指,其所購商鋪位于該購物廣場內(nèi)一排兩層小樓的最南端一層,原來的上下兩間商鋪均成了廢墟,地面堆積著大量建筑垃圾,拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置,茫然而無助。
>>物業(yè)
商鋪是開發(fā)商所拆 拆除的原因是地基下沉
據(jù)華商報記者觀察,這一排兩層小樓共計有7間商鋪,與這排兩層小樓相對約500米的地方,也同樣建著一排兩層小樓,同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡。兩排小樓的商鋪中均有個別正在營業(yè)。華商報記者走訪幾位商鋪老板,他們均反映,商鋪被拆除的時間為2月25日,看到別人的商鋪被拆除,他們也憂心忡忡,無論營業(yè)與否,每天都要來商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),擔心自己的商鋪也莫名其妙被拆。
3月1日下午4時許,華商報記者來到新城國際廣場物業(yè)辦公室。一名物業(yè)工作人員坦言,商鋪是開發(fā)商所拆,拆除的原因是地基下沉,拆除之后還要重建,所以讓業(yè)主不必擔心。由于王女士是從原來的業(yè)主手中購買的商鋪,物業(yè)備案的業(yè)主聯(lián)系人中,沒有王女士的聯(lián)系方式,因此,拆除商鋪之前無法聯(lián)系到王女士。
>>開發(fā)商
拆除的商鋪會重建 預(yù)計今年12月底完工
新城國際廣場開發(fā)商為陜西元泰實業(yè)有限公司。3月1日,面對華商報記者的采訪,該公司負責招商工作的陳姓工作人員說,拆除的商鋪隨后會重建,預(yù)計到今年12月底會完工。
但對于“拆除之前是否與業(yè)主商議并征得業(yè)主同意”“拆除期間業(yè)主的損失該怎么算”等問題,該陳姓工作人員表示,她無法回答,會將問題反映給公司領(lǐng)導(dǎo)。之后,記者數(shù)次與該陳姓工作人員聯(lián)系,對方一直未接聽電話。
對于此事,寶雞市高新區(qū)規(guī)劃局相關(guān)部門負責人表示,去年7月,新城國際廣場開發(fā)商向高新區(qū)規(guī)劃局提出過規(guī)劃變更申請,并提交了相關(guān)材料,因為要修建巨幕電影,所以拆除6間商鋪,當時開發(fā)商提供的材料是,已和所有業(yè)主協(xié)商一致。對此,規(guī)劃局工作人員進行了核實,發(fā)現(xiàn)并非如此,有幾位業(yè)主并不同意拆除,而且確實沒有通知到王女士,也沒和王女士商議。按照規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)該在和所有業(yè)主達成一致的情況下,才能對商鋪進行拆除。此次拆除商鋪,規(guī)劃局并不知情,他們將對開發(fā)商下發(fā)責令停止施工通知書,并暫停其規(guī)劃變更手續(xù)的辦理。 攝影 趙國強
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