?
您好 ,歡迎您來到邯鄲之窗! 
?資訊 視頻 文化 科技 體育 娛樂 旅游 原創(chuàng) 財經 美食 分類 人才招聘 汽車 建材家居 房產 返回首頁

英國脫歐“后遺癥”?倫敦房租均價6年來首次下降!

來源:環(huán)球網編輯:大洋2016-08-17 15:37:54
分享:

  據外媒報道,因高租金而苦不堪言的倫敦租客們,終于迎來“降租”的春天。隨著近來出現(xiàn)了大量買房出租的業(yè)主,今年7月倫敦房租均價出現(xiàn)6年來的首次下降。倫敦房租的下降可能是英國退歐引起的結果。因為市場對經濟前景感到擔憂,倫敦的樓市因此受到沖擊。

  數據顯示,7月倫敦住宅租金同比下降了0.5%,至每月1280英鎊。盡管降幅不大,每月租客僅節(jié)省7英鎊,但這一現(xiàn)象似乎成了倫敦生活成本停止上漲的拐點。此前,倫敦的高生活成本曾被商界認為影響倫敦的競爭力。

  英國最大房地產中介機構Countrywide公布的數據顯示,倫敦不是個例,英國其他多個地區(qū)也經歷了房租下調。英國東南部平均房租同比下降1.1%,至1173英鎊;蘇格蘭的平均房租同比下降1%,到689英鎊;威爾士調整幅度最大,下降了2%至671英鎊。

  原因之一是,出租市場出現(xiàn)了大量的新房源,今年7月,英國全國可出租房屋比去年同期增長了23%,倫敦則多了三分之一。

  另據房地產咨詢網站Rightmove的數據,截至6月底,倫敦登記出租房屋數量在過去的3個月內激增,同比增幅為8%。

  Countrywide分析稱,這主要由兩大因素導致,為了避免繳納增收的印花稅,在稅率上調前房屋買賣市場出現(xiàn)“井噴”,同時房屋銷售市場疲軟,房東暫時將出售改為出租,這二者都導致租賃市場上新增了很多房源。今年4月1日起,英國開始實施二套房買賣征收3%印花稅的新政,導致在新稅征收開始前,英國房地產買賣交易激增。

  根據Countrywide的另一個研究數據,自今年春季以來,英國房屋交易市場新增了很多"出售轉出租"的房東。在過去的60天內,買賣市場中有10%的房屋轉為出租,在倫敦該數據達到14.1%。

  另據Rightmove的數據,倫敦8月房價環(huán)比下跌2.7%,創(chuàng)下自2014年以來最大環(huán)比跌幅。

  英國舉行“脫歐”公投后不久,倫敦就遭遇了6年來首次房租下降,房價下跌,時間上的重合讓人不禁將這兩件事聯(lián)系起來。金融服務機構HargreavesLansdown的分析師薩爾蒙(GeorgeSalmon)稱,是否留在歐盟對購房必然會造成影響,但英國人仍舊想要自己的家,英國仍然面臨住房短缺。同時,英國銀行降低利率并保障抵押貸款的因素仍將存在。

  此前,倫敦的房東們會在合約結束時努力同租客協(xié)商更新之前的出租合同,房租通常會比前一年高。但現(xiàn)在,幾乎沒有房東在房價上能談贏租客。

  租客固然希望這股走低勢頭能持續(xù)下去,不過前景并不明朗。

  Rightmove出租部門負責人米歇爾(SamMitchell)表示今年3月的買房熱潮對租客來說是"好消息",但是如果房東利益受損,不進一步投資的話,那房租下降就可能難以為繼。

  根據英國政府的數據,倫敦房租在過去5年內上漲了19%。對于倫敦租客來說,他們平均每月收入的60%用于支付房租。

  倫敦市長卡恩(SadiqKhan)此前承諾解決倫敦住房成本高昂的問題,很有可能會從壓低房租下手。

資訊 視頻 文化 科技 體育 娛樂 旅游 原創(chuàng) 財經 美食 分類 人才招聘 汽車 建材家居 房產 返回首頁 視頻

地址:邯鄲市水院北路甲23號 客服熱線:400-707-4888 經營許可證:030030號
邯鄲之窗  m.evokeinteriorspace.com  版權所有 未經同意不得復制或鏡像 在線交流
文明辦網文明上網舉報電話:010-82615762 通信管理局ICP證:冀B2-20080045 冀ICP備12015509號-4