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石家莊關(guān)停110多家售樓部 發(fā)布16個(gè)樓盤(pán)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示

來(lái)源:河北新聞網(wǎng)編輯:保存2016-11-11 14:59:58
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  近日,石家莊市一紙“關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告”掀開(kāi)了石家莊嚴(yán)查樓市違規(guī)銷(xiāo)售的大幕。

  同時(shí),石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在全市主城區(qū)裕華區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整頓行動(dòng),開(kāi)展拉網(wǎng)式全覆蓋排查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)售樓部,予以關(guān)停。

  全市一共關(guān)停110多家售樓部,其中,僅橋西區(qū)就關(guān)停了27個(gè)售樓處。

  沒(méi)證的全歇菜停業(yè)了!

  10日一大早,記者跟隨石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)三中隊(duì)抽查了新華區(qū)5處售樓部。

  “新華區(qū)一共有40多處地產(chǎn)樓盤(pán),其中,證件不全的有十多處,目前已全部下達(dá)了關(guān)閉售樓部的通知。”石家莊市房地產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)三中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)張連會(huì)對(duì)記者說(shuō)。

  10日9時(shí)許,記者跟隨稽查人員來(lái)到位于興凱路與中華大街的匯特都泰廣場(chǎng),該樓盤(pán)售樓部大門(mén)緊閉,門(mén)上貼著封條,并貼有一則通告,手續(xù)不全,不具備銷(xiāo)售條件,要求在取得《商品房預(yù)售許可證》前,不得進(jìn)行預(yù)售。

  同時(shí),公布了舉報(bào)投訴電話。在售樓部的對(duì)面就是這座樓盤(pán)的建筑工地,工地大門(mén)也緊閉,剛出地面的樓盤(pán),并沒(méi)有工人施工。

  “這個(gè)樓盤(pán)有2座公寓樓2座住宅樓,施工建設(shè)已經(jīng)4、5年了,大多是回遷戶,目前正在辦理土地證。”張連會(huì)隊(duì)長(zhǎng)介紹到。

  隨后,稽查人員又來(lái)到新華紅星街與柏林南路交匯處東側(cè)的翰林華府,該處售樓部也是大門(mén)緊閉,但是門(mén)上并沒(méi)有張貼關(guān)停通告。

  稽查人員當(dāng)即在門(mén)口張貼了一張石家莊市“關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告”,現(xiàn)場(chǎng)封閉。

  在新華區(qū)聯(lián)盟路與農(nóng)機(jī)街交口南行200米處有一處名為熙悅的樓盤(pán),同樣大門(mén)關(guān)閉,被貼著封條。

  “這處樓盤(pán)在轉(zhuǎn)向整治的時(shí)候,被要求關(guān)門(mén)歇業(yè),也是在辦理土地證,限期3個(gè)月,辦理完畢,取得預(yù)售許可證可以開(kāi)門(mén)銷(xiāo)售。”張連會(huì)說(shuō)。

  有證的也規(guī)矩了很多!

  除了沒(méi)證的樓盤(pán),記者又跟隨稽查人員抽查了兩家有證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,查處是否執(zhí)行了“一房一價(jià)”,是否存在捂盤(pán)銷(xiāo)售等違規(guī)情況。

  在乾園燕熙臺(tái)樓盤(pán)處,記者看到這里正在銷(xiāo)售樓盤(pán)的二期。該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,一期已經(jīng)全部銷(xiāo)售完畢,二期目前有3棟樓66套,已經(jīng)賣(mài)出去了20套。“無(wú)論一期還是二期,我們這都是五證齊全。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  記者看到,商品房預(yù)售證等擺放在樓盤(pán)內(nèi),證件齊全,同時(shí),在售樓大廳懸掛出房源一房一價(jià)公示表,賣(mài)完的戶型,進(jìn)行了銷(xiāo)戶。

  此外,在泰華街和合作路交口附近的“新合作城市廣場(chǎng)”,這里同樣證件齊全,并將價(jià)格表制成冊(cè)子,擺放在售樓部?jī)?nèi),另外,該樓盤(pán)還按照住建部門(mén)要求,設(shè)立了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,所有預(yù)售的資金都由政府部門(mén)監(jiān)管。

  “我們要求所有售樓部,必須進(jìn)行一房一價(jià)公示,賣(mài)完的房子進(jìn)行銷(xiāo)空,在取得預(yù)售證之后,10天內(nèi),對(duì)房源進(jìn)行一次性公示,避免捂盤(pán)銷(xiāo)售。”張連會(huì)說(shuō)到。

  全市關(guān)停110多家無(wú)證售樓部

  據(jù)了解,自10月27日,石家莊市開(kāi)始整頓省會(huì)樓市,住建部門(mén)總共關(guān)停110多家無(wú)證售樓部,市區(qū)內(nèi)無(wú)證的售樓部基本全部處于關(guān)門(mén)停業(yè)狀態(tài)。同時(shí),石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局每天都安排了巡街稽查人員,對(duì)市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)售樓部進(jìn)行巡查。

  “經(jīng)過(guò)一天的排查,隨機(jī)抽查了50多家售樓部,一部分已經(jīng)自行撤銷(xiāo),其余的全部處于關(guān)閉狀態(tài)。”石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  “所有停業(yè)的售樓部基本上都是沒(méi)有土地證,目前這些房地產(chǎn)商都在跑辦土地證。”三中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)張連會(huì)介紹到。

  關(guān)停了售樓部,并非開(kāi)發(fā)商也跑了,這些項(xiàng)目也都在石家莊市房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治范圍內(nèi),都在按照市政府的要求,進(jìn)行補(bǔ)證,一旦證件齊全,可以繼續(xù)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。”石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  住建局發(fā)布16個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示

  1、“宏澤園”項(xiàng)目

  地址:位于長(zhǎng)安區(qū)談固南大街以西、談固西街以東、建明北路以南、建明南路以北

  2、“成果社區(qū)”項(xiàng)目

  地址:新華區(qū)石清路毗盧寺對(duì)面

  3、“楓林水岸”項(xiàng)目

  地址:裕華區(qū)建華南大街與倉(cāng)裕路交口西北角

  4、“長(zhǎng)安區(qū)省測(cè)繪局宿舍舊城改建”項(xiàng)目

  地址:東起翟營(yíng)大街,西臨煤機(jī)街,南至建明北路,北臨中山路

  5、“藏龍國(guó)際”項(xiàng)目

  地址:裕華區(qū)談固大街與東崗路交口東北角

  6、“溪岸美地”項(xiàng)目

  地址:長(zhǎng)安區(qū)西兆通石津灌區(qū)以北、珠峰大街以西、新元高速以東、兆通南路以南

  7、“裕美TIME”項(xiàng)目

  地址:裕華區(qū)南二環(huán)與翟營(yíng)大街交口東北角

  8、“駿景豪庭”項(xiàng)目

  地址:橋西區(qū)友誼大街與育新路交口西行200米路南

  9、“云科中心”項(xiàng)目

  地址:高新區(qū)和平路與天山大街交口南行500路西

  10、“君廷上院”項(xiàng)目

  地址:橋西區(qū)維明大街與支農(nóng)路交口西行500米

  11、“智慧園”項(xiàng)目

  地址:裕華區(qū)翟營(yíng)大街與倉(cāng)盛路交口東行100米路北

  12、“米氏e家天下”項(xiàng)目

  地址:長(zhǎng)安區(qū)裕華路與太行大街交口北行1500米路西

  13、“劍橋尚郡”項(xiàng)目

  地址:新華區(qū)景安路與西三莊街交口西行100米路北

  14、“中加學(xué)府(原康橋郡)”項(xiàng)目

  地址:橋西區(qū)南二環(huán)與石銅路交口南行200米路東

  15、“氧派灣”項(xiàng)目

  地址:長(zhǎng)安區(qū)翠屏路與勝利大街交口西行1000米路南

  16、“大唐電信專(zhuān)家樓(東方理想城)”項(xiàng)目

  地址:高新區(qū)昆侖大街東、閩江道南、峨眉街西、規(guī)劃路以北

  橋西區(qū)27個(gè)項(xiàng)目被勒令關(guān)停

  這27個(gè)樓盤(pán)因其未取得《商品房預(yù)售許可證》,不具備銷(xiāo)售條件,設(shè)立了銷(xiāo)售場(chǎng)所,按要求將予以關(guān)閉。

  1、華基榮璟臺(tái)

  售樓部地址:東風(fēng)路與平安大街西行300米路北

  2、格調(diào)春天花苑

  售樓部地址:新石南路與維明大街西南角

  3、福邸·悅庭

  售樓部地址:裕華路與城角街交叉口西行200米路北

  4、富貴城

  售樓部地址:西二環(huán)與新華路交口

  5、世紀(jì)公館

  售樓部地址:時(shí)光街與槐安路交口北行500米路北

  6、燕港美域

  售樓部地址:槐安路與時(shí)光街交口西行400米路北

  7、城南春天

  售樓部地址:城角街與育新路交口東南角

  8、華普城

  售樓部地址:新華路車(chē)管所西行300米路南

  9、天倫錦城

  售樓部地址:南二環(huán)友誼大街交口西行50米路南

  10、盛世御城

  售樓部地址:西二環(huán)與新石中路交口南行200米路西

  11、泰達(dá)國(guó)際(科苑廣場(chǎng))

  售樓部地址:槐北路與休門(mén)街交口東行200米路南

  12、東五里城中村改造項(xiàng)目(榮盛城)

  售樓部地址:紅旗南大街469號(hào)河北師大匯華廣場(chǎng)底商

  13、尚峰匯

  售樓部地址:友誼南大街與新石中路交口西北角

  14、嘉悅中心

  售樓部地址:槐安路與東風(fēng)路交口北行100米

  15、天璽名著(振四街展示中心)

  售樓部地址:槐安路城角街交口東北角

  16、燕西臺(tái)

  售樓部地址:橋西區(qū)南二環(huán)與匯文街交口南行500米路西

  17、春天里

  售樓部地址:新石中路與友誼大街交口東北角

  18、幸福城

  售樓部地址:橋西區(qū)新華路車(chē)管所對(duì)面

  19、翠堤春曉

  售樓部地址:時(shí)光街與槐安路交口西北角

  20、壹江國(guó)際華茂中心

  售樓部地址:中華大街與新石北路交口東北角

  21、天下玉苑

  售樓部地址:中華南大街與新石北路交口西北角

  22、華府國(guó)際

  售樓部地址:槐安路與維明大街交口(恒大華府2#公寓底商)

  23、麒融國(guó)際(錦繡華庭)

  售樓部地址:中山路與泰華街交口西行100米路北

  24、中加學(xué)府

  售樓部地址:紅旗大街與槐安路交口北行200米路西

  25、恒潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)

  售樓部地址:平安大街與四中路交口北行200米路西

  26、昶昊悅府

  售樓部地址:和平路與開(kāi)泰街交口路南

  27、啟點(diǎn)小區(qū)

  售樓部地址:南二環(huán)與友誼大街交口西行70米路南

  為整治樓市現(xiàn)狀,石家莊屢出新規(guī)!

  1 石家莊人買(mǎi)房錢(qián)交給政府監(jiān)管

  購(gòu)房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專(zhuān)用賬戶,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預(yù)售資金,監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管。

  2 符合這三種情況才可撤銷(xiāo)購(gòu)房合同

  1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣(mài)雙方”)已解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;

  2、因購(gòu)房人死亡,繼承人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;

  3、人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效司法文書(shū)認(rèn)定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效或解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。

  3 開(kāi)發(fā)商、中介如果再這樣坑人將罰,罰,罰!

  對(duì)商品房銷(xiāo)售,擅自預(yù)售的,最高可罰沒(méi)已收預(yù)收款的1%;房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供房貸服務(wù),未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,并未經(jīng)委托人同意的,不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的,處以3萬(wàn)元罰款等。沒(méi)開(kāi)發(fā)資格就蓋樓,最高罰10萬(wàn)。

  文/解保童 編輯/魏思思 蔣常林

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