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邯鄲:一套房,倆價(jià)格?

來源:邯鄲新聞網(wǎng)編輯:保存2022-05-31 00:24:11
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  一套房,倆價(jià)格?

  近日,市民王先生撥打邯報(bào)融媒體新聞熱線8181890,反映自己買房過程中遇到的麻煩事。

  王先生說,自己近期在峰峰天倫灣小區(qū)訂了一套房,5月8日交了2萬元定金,當(dāng)天簽認(rèn)購書時(shí),發(fā)現(xiàn)協(xié)議上寫的價(jià)格比人員口頭約定的價(jià)格每平方米高100多元,遂提出異議。人員回復(fù)說,這不是正式的購房合同,待到簽購房合同時(shí),價(jià)格會和前期約定的價(jià)格一致。王先生覺得不太妥當(dāng),要求退回2萬元定金,但對方不給退。

  人員段女士告訴記者,這是公司默認(rèn)的規(guī)定,認(rèn)購書上的房價(jià)只能按照公司規(guī)定的最低價(jià)格填寫,因?yàn)橥跸壬徺I時(shí)參加了“五一活動(dòng)”,所以房價(jià)在最低價(jià)格基礎(chǔ)上還有優(yōu)惠,但是此價(jià)格需要經(jīng)理簽字才能生效,只能后續(xù)在正式購房合同上寫出。

  錦廈律師事務(wù)所孫玉鵬律師認(rèn)為,認(rèn)購書和購房合同填寫的房價(jià)不一致,這種情況是正常的。因?yàn)榉績r(jià)可能隨著時(shí)間變化出現(xiàn)變動(dòng),但是每一項(xiàng)合同的簽訂都具有同樣的法律效力,后期若發(fā)生糾紛時(shí),不以口頭協(xié)議為準(zhǔn),都以合同約定為準(zhǔn)。人員承諾后期正式購房合同會更改價(jià)格的行為,是俗話說的“良心買賣”,會給后期埋下一定的糾紛隱患,王先生的顧慮正常且非常正確。

  至于定金不退的問題,孫律師表示需要看合同的具體細(xì)則,王先生可以先行協(xié)商,必要時(shí)訴諸于法律手段。他提醒廣大消費(fèi)者,關(guān)于合同中的各項(xiàng)內(nèi)容,消費(fèi)者一定要仔細(xì)核對,對于口頭協(xié)商確定的各項(xiàng)內(nèi)容,也要清楚具體地表達(dá)至合同中,確認(rèn)無誤后再簽字。

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