昨日，市民焦女士向本報(bào)反映稱，她通過(guò)中介購(gòu)買的一套房子由于沒(méi)有購(gòu)房合同，打算將房子退掉，可她所交的3萬(wàn)元定金中介卻不予退還。

　　焦女士告訴記者，前不久，她看中了錦繡江南的一套房子，通過(guò)前進(jìn)大街與人民路交口附近的瑪雅房屋中介人員介紹后，焦女士的愛(ài)人于3月26日與該中介簽訂了買賣雙方合同。通過(guò)合同，記者看到，焦女士所購(gòu)買的是錦繡江南3號(hào)樓2單元14層中戶，房屋面積為99.5平方米，共計(jì)48萬(wàn)元，預(yù)付款3萬(wàn)元，合同約定，焦女士一方于4月10日前將剩余款項(xiàng)付清，合同上簽有買賣雙方和經(jīng)辦人的姓名，并按了手印。

　　“在籌款的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)這套房子不能更名，所以我不打算要了。”焦女士告訴記者，“前幾天，我準(zhǔn)備退掉該套房子時(shí)，瑪雅房屋中介以違約為由，不給我退還3萬(wàn)元定金。我交3萬(wàn)元定金時(shí)，中介只給我寫(xiě)了一張收據(jù)，沒(méi)有蓋章，而且購(gòu)房合同上也沒(méi)有中介的章，只有經(jīng)辦人的簽名，我認(rèn)為中介的做法不妥。”此外，焦女士告訴記者，“負(fù)責(zé)該區(qū)域的郭經(jīng)理稱，錢已經(jīng)打到總部，只能退還我1萬(wàn)元。”焦女士認(rèn)為瑪雅房屋中介存在欺騙行為。

　　針對(duì)焦女士遇到的情況，記者電話聯(lián)系了瑪雅房屋負(fù)責(zé)該區(qū)域的郭經(jīng)理。據(jù)郭經(jīng)理介紹，在買賣雙方簽訂合同前，雙方已經(jīng)了解該房屋的情況，并對(duì)合同上的條文已經(jīng)清楚，合同上寫(xiě)有雙方違約的處理方法，而且雙方都已認(rèn)可并簽字。郭經(jīng)理認(rèn)為，如果焦女士存在其他異議，可通過(guò)法律程序解決此事。

　　市民在通過(guò)房屋中介交易時(shí)，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?邯鄲市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處的工作人員稱，市民在進(jìn)行房屋買賣之前，一定要了解清楚房屋的狀況和合同內(nèi)容：房屋是否可以更名，房屋是否有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，所簽合同是否具有法律效力等信息。工作人員告訴記者，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。委托出售、出租房屋的，還應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證書(shū)。委托人未提供規(guī)定資料或者提供資料與實(shí)際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。

　　本報(bào)記者 曹建業(yè)