今年5月28日,溫鳳老人把自己的積蓄全部投向了龍湖公館項(xiàng)目。她的協(xié)議書(shū)顯示,資金出借金額為207萬(wàn)元。溫鳳說(shuō),自己只有20多萬(wàn),因?yàn)?0萬(wàn)以下利息是2分,業(yè)務(wù)員說(shuō)如果投大單月息有3.5分,其中1分息作為獎(jiǎng)勵(lì)。于是,溫鳳和幾個(gè)姐妹湊齊了這207萬(wàn)的大單投向了龍湖公館,令她始料未及的是,她收了兩個(gè)月的利息本金后協(xié)議就無(wú)法再兌現(xiàn)。
開(kāi)發(fā)商高息吸金
今年7月28日,溫鳳在內(nèi)的龍湖公館投資者們發(fā)現(xiàn),每月固定月利息沒(méi)有返還,與他們平時(shí)聯(lián)系的業(yè)務(wù)員也失聯(lián),繼而傳出開(kāi)發(fā)商跑路的消息。
龍湖公館項(xiàng)目屬康橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有,按照項(xiàng)目規(guī)劃,龍湖公館共有11棟高層住宅,其中包括3棟商鋪。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,目前包括前排商鋪在內(nèi)的八棟樓盤(pán)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。
記者看到,一疊厚厚的紙上,詳細(xì)記錄著投資者的姓名、身份證、出借資金和出借時(shí)間等信息,在這些金額數(shù)字中,既有3萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元等小單,也有100萬(wàn)元、200萬(wàn)元、800萬(wàn)元等大單,其中最高的一筆資金為2000萬(wàn)元。
其中一位投資者告訴記者,這些登記的投資者共有280多戶(hù),涉及資金2.8億,具體多少人則無(wú)法統(tǒng)計(jì),“因?yàn)?00萬(wàn)以上的大單往往是幾個(gè)人甚至10幾個(gè)人的資金,去年還有幾萬(wàn)的小單,但今年3月后所有的單子都是大單。”多名投資者也向記者證實(shí)了這點(diǎn),這些資金都是幾個(gè)人甚至十幾個(gè)人集資投入。
龍湖公館的集資行為在2010年就已開(kāi)始,最初都是吸收幾萬(wàn)塊的小資金,利息只有一至兩分,今年開(kāi)始大規(guī)模集資,同時(shí)利息也水漲船高。在高峰時(shí),龍湖公館項(xiàng)目有三個(gè)集資地點(diǎn),分別位于龍湖公館售樓處、康橋地產(chǎn)辦公樓29樓和15樓。
投資者展示的“康橋內(nèi)部借款合同”顯示,借款用途是康橋地產(chǎn)用于 “龍湖公館”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。在保證條款里寫(xiě)道,借款方用龍湖公館項(xiàng)目房產(chǎn)作為抵押,到期不能歸還貸款時(shí),貸款方有權(quán)處理抵押品。
問(wèn)題企業(yè)多 政府積極應(yīng)對(duì)
邯鄲市民放心投資的一個(gè)很重要理由在于龍湖公館的地產(chǎn)項(xiàng)目,作為地標(biāo)性建筑,這里的房子每平方米均價(jià)在六七千元,而且大部分樓盤(pán)主體已完工,給了投資者信心。溫鳳說(shuō),今年5月業(yè)務(wù)員們領(lǐng)他們過(guò)來(lái)看樓盤(pán),說(shuō)資金只用半年,公司有實(shí)力,“有那么多房子在,五證齊全,他們信誓旦旦說(shuō)不會(huì)有事。”
但即使有如此多的保險(xiǎn),開(kāi)發(fā)商還是跑了。而此間,康橋地產(chǎn)沒(méi)有任何征兆。一名趙姓投資者7月18日還到康橋大廈投了50萬(wàn),約定月息是3分,10天后康橋出事,他一分利息也沒(méi)拿到。
記者獲得的公安機(jī)關(guān)通緝令顯示,康橋地產(chǎn)的法人代表劉海濤被網(wǎng)上通緝。
除了龍湖公館,康橋地產(chǎn)的另一個(gè)項(xiàng)目濱江首府同樣因?yàn)榕苈肥录?,套住了為?shù)不少的投資者和資金。
記者日前以匿名身份參加了邯鄲市叢臺(tái)區(qū)幫扶處置工作組與康橋地產(chǎn)維權(quán)代表的對(duì)話會(huì)。工作組組長(zhǎng)稱(chēng):“現(xiàn)在出問(wèn)題的企業(yè)太多,我們應(yīng)接不暇,上午我們還在市里開(kāi)會(huì),還專(zhuān)門(mén)考察過(guò)河南安陽(yáng)處理非法集資的工作。”
事實(shí)上,在房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題后,邯鄲市政府已先后多次召開(kāi)房產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。8月28日,邯鄲市委書(shū)記高宏志主持召開(kāi)房企專(zhuān)題座談會(huì),“當(dāng)前,經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,房地產(chǎn)業(yè)受到了較大程度影響。在這樣的困難時(shí)期,我們坐在一起就是要共商對(duì)策、解決問(wèn)題。”他說(shuō)。
[邯鄲新聞]在邯鄲市和平路的龍湖公館,63歲的老人溫鳳每天都在這里的售樓中心上班,有時(shí)晚上就睡在...