港媒稱，買房的人在抓狂，買不起房的人也在抓狂，只有賣房的人在狂抓，內(nèi)地一線城市及部分二線城市的房市的狂熱，讓賣房的人狂抓鈔票一捆又一捆。

　　據(jù)香港《商報(bào)》網(wǎng)站3月1日?qǐng)?bào)道，在內(nèi)地，現(xiàn)在人們都在后悔，沒(méi)有買房的人后悔沒(méi)買，賣房的人后悔賣早了，買房的人也在后悔買得太小太少了，一線城市的房?jī)r(jià)正脫離正常范圍進(jìn)入“飛行模式”。

　　報(bào)道稱，披著棉被連夜排隊(duì)買房;交易中心水泄不通被迫實(shí)行客流限制;一套房一日連跳三次價(jià);日光盤(pán)、時(shí)光盤(pán)……總之不必贅述，一線樓市真的“瘋了”，中國(guó)樓市正在上演罕見(jiàn)“天文異象”：三、四線城市“多地大旱”，急需落雨;而一線及少數(shù)二線城市正在遭遇“水災(zāi)”。更奇特的是，政府在“旱區(qū)”采取了“人工降雨”措施，但“雨”卻落到“澇區(qū)”。

　　報(bào)道稱，雖然房子是最傳統(tǒng)的商品，但用傳統(tǒng)的商品供求關(guān)系，已經(jīng)無(wú)法解釋這些狂熱。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不是在圍繞價(jià)值波動(dòng)，而是在脫離價(jià)值飛行，一線樓市進(jìn)入“飛行模式”的背后，是典型的貨幣現(xiàn)象。

　　從2006年至2016年，過(guò)了10年，重工業(yè)化結(jié)束了，粗鋼產(chǎn)量從近30%的增速變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng);人民幣匯率升勢(shì)結(jié)束了，流動(dòng)人口數(shù)量減少了，城鎮(zhèn)化到后期了，總之經(jīng)濟(jì)放緩了。在股市震蕩的背景下，游離于實(shí)體之外的天量貨幣無(wú)處可去，一頭扎進(jìn)了房市，所謂的稅收等政策優(yōu)惠不過(guò)是一個(gè)引爆的導(dǎo)火索。

　　報(bào)道稱，只是目前暫不明朗的是，繼在去年股市超過(guò)5000點(diǎn)，在今年引爆一線城市“瘋樓”后，下一個(gè)目標(biāo)是什么?。

　　中國(guó)官員和經(jīng)濟(jì)學(xué)家都一致認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)在于新經(jīng)濟(jì)，大眾創(chuàng)業(yè)和萬(wàn)眾創(chuàng)新成為新引擎。然而房?jī)r(jià)瘋漲卻無(wú)情地嘲笑了“雙創(chuàng)”。

　　報(bào)道稱，對(duì)于非創(chuàng)業(yè)者的普通白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重扭曲，衣、食、住、行、文、教、醫(yī)，每個(gè)家庭的消費(fèi)需有一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)才能使每個(gè)家庭成員過(guò)上幸福的生活。可一旦全家?guī)状呷恐e蓄統(tǒng)統(tǒng)投到房屋這一件上，內(nèi)需“馬車”難以快動(dòng)。

　　報(bào)道稱，房?jī)r(jià)的瘋漲，不僅影響人們正常生活，甚至影響到心理素質(zhì)失衡。因?yàn)榉績(jī)r(jià)瘋漲的出現(xiàn)，標(biāo)志著相關(guān)利益方獲得更多、更高的剩余價(jià)值，進(jìn)一步拉大了富人集團(tuán)與窮人階層的差距，結(jié)果是富者更富、窮者更窮，最終買單恐還是草根。

　　參考消息網(wǎng)2月29日?qǐng)?bào)道境外媒體稱，隨著中國(guó)大陸房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房地產(chǎn)交易的契稅及營(yíng)業(yè)稅減免等一系列政策實(shí)施，農(nóng)歷新年過(guò)后樓市開(kāi)始回暖，雖然部分政策主要并非針對(duì)一線城市，但市場(chǎng)心理開(kāi)始產(chǎn)生變化，更多業(yè)主開(kāi)始惜售觀望，市場(chǎng)房源逐漸減少，導(dǎo)致中國(guó)大陸民眾“急于買房”。

　　據(jù)香港《東方日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月29日?qǐng)?bào)道，易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期房?jī)r(jià)上漲的原因主要有三點(diǎn)：一是寬松的購(gòu)房政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲;二是局部?jī)?yōu)質(zhì)供應(yīng)開(kāi)始出現(xiàn)庫(kù)存規(guī)模不足，刺激一二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢(shì);三是受心理預(yù)期影響，不少民眾擔(dān)心房?jī)r(jià)再次上漲，都會(huì)“買漲不買跌”。

　　報(bào)道稱，民眾也相信只適用于二、三線城市的樓市放寬政策，亦會(huì)逐步延至一線城市。

　　另外，一線城市的教育、醫(yī)療等條件優(yōu)勢(shì)明顯，工作機(jī)會(huì)更多，隨著人口不斷增加，房?jī)r(jià)自然水漲船高。天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)迅速上漲的現(xiàn)象令人擔(dān)憂，社會(huì)資金配置進(jìn)入一線城市樓市中，導(dǎo)致“一房難求”。

　　香港《東方日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站報(bào)道還稱，中央近年放寬樓市政策，市場(chǎng)交易活躍反過(guò)來(lái)推動(dòng)一、二線城市樓價(jià)急速起飛，不少市民憂慮房?jī)r(jià)持續(xù)上升，近期頻頻出手買房。其中浙江杭州、江蘇蘇州等地均出現(xiàn)“搶樓潮”，上海甚至有民眾半夜裹被排隊(duì)買樓。

　　另?yè)?jù)臺(tái)灣聯(lián)合新聞網(wǎng)2月29日?qǐng)?bào)道稱，農(nóng)歷春節(jié)過(guò)后，大陸多個(gè)主要城市的新建項(xiàng)目突然引爆，二手房?jī)r(jià)格頻頻調(diào)漲，一周漲人民幣20萬(wàn)元的十分普遍。一些新建項(xiàng)目都出現(xiàn)一日、甚至半日售完的瘋狂現(xiàn)象。突然上升的成交量，還讓各大房產(chǎn)交易中心不堪重負(fù)，周遭交通大塞車。

　　報(bào)道稱，上海樓市瘋了，是最近很多業(yè)內(nèi)人士的看法。新盤(pán)火爆，二手房市場(chǎng)更是“跳價(jià)連連”，有些甚至來(lái)了一個(gè)“三級(jí)跳”——早、中、晚不同的價(jià)格。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2月29日?qǐng)?bào)道稱，內(nèi)地一線城市房?jī)r(jià)上漲刺激恐慌性搶購(gòu)，賣家坐地漲價(jià)，有消息說(shuō)上海一套房子交易期短短幾天房?jī)r(jià)就漲了100萬(wàn)，賣主急得要?dú)Ъs。

　　報(bào)道認(rèn)為，房地產(chǎn)之與中國(guó)經(jīng)濟(jì)，已帶有赤裸裸的綁架意味，如果這樣下去，房地產(chǎn)將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)之癌。經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中速調(diào)整期，過(guò)去的“主發(fā)動(dòng)機(jī)”降溫，本是一次理性調(diào)整和市場(chǎng)出清的開(kāi)始。但隨著土地市場(chǎng)進(jìn)入冰河期，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)和土地收入銳減，地方政府就坐不住了。年終經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不樂(lè)觀，“要不要再刺激”成為熱議話題，現(xiàn)在看來(lái)油門又一次踩下，經(jīng)過(guò)多次的癲狂，這次如果在高位失速恐有脫軌之虞。

　　報(bào)道稱，巴菲特說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是一部懸疑大劇，有一大群人在下注，而且賭得很大。顯然這賭局已經(jīng)進(jìn)入了鼓點(diǎn)聲密集的高潮期。

　　美國(guó)人反省次貸危機(jī)時(shí)說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)一樣，危機(jī)除了市場(chǎng)本身的失控，另一個(gè)重要原因往往源于決策系統(tǒng)的盲目自信和過(guò)于自負(fù)——由此導(dǎo)致從華爾街到華盛頓的雙向失靈。

　　報(bào)道稱，歷次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)啟示我們，房地產(chǎn)和土地財(cái)政依賴下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，“抱薪救火”與“釜底抽薪”的博弈往往并行，“信號(hào)軌”與“噪聲軌”出現(xiàn)在同一段路面上。必須承認(rèn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)下的放緩，一個(gè)重要原因是房地產(chǎn)之癌的不斷惡化，如果不愿正視繼續(xù)以實(shí)用主義的權(quán)宜之計(jì)任其擴(kuò)散，更大的風(fēng)險(xiǎn)考驗(yàn)還在后面。