同比來看,全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)與2014年7月相比下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,全國100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為6993元/平方米,環(huán)比微幅上漲0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為19580元/平方米,環(huán)比上漲1.15%,漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn),其中,深圳環(huán)比上漲9.73%,繼續(xù)領(lǐng)漲全國,而廣州環(huán)比則下降0.23%。另外,十大城市同比在連續(xù)下跌7個(gè)月后,于本月轉(zhuǎn)為上漲,漲幅為1.30%。
分析認(rèn)為,政策方面,各地政府基于地方市場運(yùn)行情況靈活調(diào)整政策,降低公積金貸款門檻、加大購房補(bǔ)貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實(shí)施,以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;供應(yīng)方面,7月以來樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期,房企推盤節(jié)奏有所放緩,供應(yīng)量與上月基本持平;需求方面,各城市間表現(xiàn)分化,整體成交量趨于平穩(wěn);企業(yè)方面,在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下,房企拿地?zé)崆槿找嫔郎亍Uw來看,7月市場走勢(shì)平穩(wěn),百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢(shì),環(huán)比漲幅與上月基本持平,同比跌幅繼續(xù)收窄。
展望未來,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下,樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì),供求狀況不斷改善,房價(jià)整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛,價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化,房價(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定。
今天,中國指數(shù)研究院發(fā)布百城房價(jià)價(jià)格指數(shù),據(jù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查顯示,2015年7月,...