多家銀行明確,存量房貸利率調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整,不需要客戶(hù)提出申請(qǐng)。
如果貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP,將不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。而對(duì)于固定利率存量房貸,則需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率,之后銀行就會(huì)直接進(jìn)行調(diào)整。
【新聞多一點(diǎn)】
此次利率調(diào)整后,購(gòu)房者房貸利率能降到多少?
在5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR保持3.85%不變的前提下:
假設(shè)在某二線(xiàn)城市,購(gòu)房者當(dāng)前房貸利率為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR不加點(diǎn),即3.85%,調(diào)整后房貸利率為L(zhǎng)PR-30BP,重定價(jià)后利率為3.85%-0.3%,即3.55%,比調(diào)整前下降了0.3%。以貸款金額100萬(wàn)元、30年期、等額本息的房貸為例,調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元,總共節(jié)省利息約6.1萬(wàn)元。
假設(shè)在某一線(xiàn)城市,購(gòu)房者當(dāng)前房貸利率為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR+55BP(貸款發(fā)放時(shí)首套房貸利率政策),即4.4%,調(diào)整后房貸利率為L(zhǎng)PR-30BP,重定價(jià)后利率為3.85%-0.3%,即3.55%,比調(diào)整前下降0.85%。以貸款金額100萬(wàn)元、25年期、等額本息的房貸為例,調(diào)整后每月可節(jié)省支出約469元,總共節(jié)省利息約14.06萬(wàn)元。
據(jù)統(tǒng)計(jì),此次存量房貸利率下調(diào)預(yù)計(jì)惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭,1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。
關(guān)于規(guī)范京津冀五一節(jié)假日市場(chǎng)價(jià)格行為的提醒告誡書(shū)北京市、天津市、河北省各經(jīng)營(yíng)者及相關(guān)單位:2024年五一將至,為進(jìn)...[詳細(xì)]