密云一小區(qū)“天價”停車費引業(yè)主質(zhì)疑
通用博園小區(qū)停車費每年6840元,后降到4320元,業(yè)主仍無法接受;密云區(qū)住建委已著手研究解決
因業(yè)主認為收費過高,密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)通用博園小區(qū)地面的機械停車位絕大部分閑置。新京報記者 王海亮 攝
●我要投訴
偏遠小區(qū)停車費過高
市民安先生:密云通用博園小區(qū)地處偏遠,小區(qū)停車費高達6840元每年,雖經(jīng)協(xié)調(diào)降了2000多元,但還是讓人難以接受。
●我來調(diào)查
新京報記者王海亮:通用博園小區(qū)位于密云十里堡鎮(zhèn),并非密云區(qū)中心繁華地帶。小區(qū)安裝機械車位,原本每年6840元,后降到4320元。
●我來答復(fù)
密云區(qū)住建委:由于市民集中反映通用博園小區(qū)停車位收費不合理問題,密云區(qū)住建委會同果園街道、密云區(qū)城市管理委,召集開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司多次召開會議,研究解決。
探訪1
機械車位空置 業(yè)主把車停馬路邊
在工作日的白天,密云通用博園小區(qū)地面的機械停車位空空蕩蕩,僅停了寥寥幾輛機動車,絕大部分車位都是閑置的。“這里的停車費高得離譜,都趕得上城里的小區(qū)了。”通用博園小區(qū)業(yè)主安先生告訴新京報記者。
新京報記者從物業(yè)、居委會等多方了解到,通用博園小區(qū)內(nèi)建有停車位1080個,其中地面停車位324個,地下停車位756個,目前啟用的是地面停車位。小區(qū)的機械停車位(地上為三層、地下為兩層)由開發(fā)企業(yè)北京通潤博園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托北京紫金城安全設(shè)備有限公司進行投資建設(shè)、經(jīng)營管理。調(diào)價前,地面機械停車位的年租金定為6840元,被業(yè)主稱為“天價停車費”。由于居民呼聲強烈,經(jīng)密云區(qū)住建委會同果園街道等部門多次協(xié)調(diào),今年6月20日,開發(fā)企業(yè)向業(yè)主通報,停車費租金從6840元/年降到4320元/年。
但是,通用博園的多位業(yè)主仍認為,一年4320元的停車費對他們來說依然十分高昂,尤其對于小區(qū)中的兩限房業(yè)主來說,更是超過收入水平的一筆負擔(dān)。
安先生介紹,通用博園周邊新建小區(qū)的停車費一年也就1500元-1600元,最高也不過2000多元,而此前通用博園的停車費卻高達近7000元/年。“真的太貴了,我們業(yè)主沒辦法,只好把車停在小區(qū)門口的馬路邊,走路回家,特別不方便??粗^(qū)里的車位明明都空著卻用不了,別提多憋屈。”安先生說,買了新房原本是一件高興的事兒,沒想到停車問題會這么影響生活質(zhì)量。
探訪2
發(fā)機械車位告知書 業(yè)主不簽字不讓收房
“停車費定價與密云收入水平嚴(yán)重不成正比,業(yè)主太憋屈了。”業(yè)主江先生的話代表了很多居民的心聲。
通用博園小區(qū)位于密云十里堡鎮(zhèn),并非密云區(qū)中心繁華地帶。“我們這兒在密云屬于城鄉(xiāng)接合部。”一名業(yè)主說。
無論考量密云當(dāng)?shù)氐木用衿骄杖耄€是密云新建小區(qū)停車費的普遍水準(zhǔn),通用博園4320元/年的停車費,都讓住在這個小區(qū)的居民感到不理解。據(jù)居委會提供的數(shù)據(jù),通用博園小區(qū)一共入住1272戶,其中兩限房業(yè)主404戶,約占1/3,他們更是無法接受當(dāng)前的車位定價。
“停車公司跟我解釋說,機械停車位的造價高。我就問他,成本高為什么轉(zhuǎn)嫁到我們業(yè)主身上呢?”一名業(yè)主對記者說。
新京報記者從通用博園開發(fā)商、居委會、業(yè)主多方了解到,小區(qū)建設(shè)機械停車位并未征求業(yè)主意見,因為建設(shè)機械停車位是售房之前的事。按照開發(fā)商的說法,建設(shè)機械停車位時還沒有業(yè)主,所以無法征求意見。
多名業(yè)主向記者展示了一份“告知書”,其上列明,通用博園小區(qū)的全部機械式立體停車設(shè)備由紫金城公司投資、建設(shè)、安裝,所有權(quán)屬于紫金城公司;小區(qū)全部機動車位經(jīng)營、管理等相關(guān)費用的收取及全部停車管理事宜由紫金城公司負責(zé)。據(jù)多名業(yè)主證實,當(dāng)時收房時要求簽這份“告知書”,“不簽不讓收房”。
議事廳
居民江先生
停車費定價與密云收入水平嚴(yán)重不成正比,業(yè)主太憋屈了。
業(yè)主
停車公司跟我解釋說,機械停車位的造價高。我就問他,成本高為什么轉(zhuǎn)嫁到我們業(yè)主身上呢?
業(yè)主
收房時還要求簽一份安裝機械車位告知書,不簽還不讓收房。
@物業(yè)方北京密尚物業(yè)管理有限公司
經(jīng)理張先生說,物業(yè)從業(yè)主角度出發(fā),也覺得4000多元的停車費高,但這是商業(yè)公司在運營,不在物業(yè)管理范圍內(nèi)。物業(yè)也曾與車位建設(shè)管理公司溝通過,對方表示,機械停車位運營成本較高。目前,物業(yè)正在針對業(yè)主進行滿意率問卷調(diào)查,擬調(diào)查居民能接受什么水平的停車費。
@車位建設(shè)管理方北京紫金城安全設(shè)備有限公司
項目負責(zé)人劉先生表示,車位費定價權(quán)在開發(fā)商。定價時公司根據(jù)前期投資和后期運營會出一個價格給開發(fā)商,由開發(fā)商來最終確定價格。
@開發(fā)商北京通潤博園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
經(jīng)理助理王女士表示,機械停車位和平面停車位不同,屬于特種設(shè)備。停車費降到4320元/年后,業(yè)主仍不接受,開發(fā)商能做的已經(jīng)做了。
@密云區(qū)住建委
密云區(qū)住建委會同果園街道、密云區(qū)城市管理委,召集開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司多次召開會議,研究解決。下一步,將會同果園街道、密云區(qū)城市管理委等相關(guān)部門繼續(xù)研究通用博園小區(qū)存在的實際問題,積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè),充分征求廣大業(yè)主意見,徹底解決市民反映的通用博園小區(qū)停車位收費不合理等問題。
據(jù)深圳市羅湖區(qū)委宣傳部官方微博消息,8月28日11時20分許,羅湖區(qū)南湖街道漁邨社區(qū)和平新居單身公寓樓發(fā)生沉降傾斜...[詳細]