位于香港半山豪宅區(qū)的一處復(fù)式公寓，近日以每平方英尺超10萬港元被售出，相當(dāng)于每平方米92萬元人民幣。這一價(jià)位再創(chuàng)下亞洲最貴樓王的新紀(jì)錄。此前的亞洲樓王紀(jì)錄來自于香港半山的另一樓盤山頂傲璇的一處公寓，一位買家在今年6月以每平方英尺95971港元、總價(jià)4.87億拿下這處復(fù)式公寓和兩個(gè)車位。

　　這座公寓是恒基兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的西半山天匯中的一個(gè)單位，位于樓盤的最高層，總面積為5732平方英尺(約合533平方米)，能俯瞰整個(gè)維多利亞港海景。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該公寓售價(jià)5.9億港元，折合每平方英尺售價(jià)達(dá)10.29萬港元(約合8.6萬元人民幣)，折合每平方米92.55萬元人民幣。據(jù)知情人士介紹，即便這一天價(jià)還是經(jīng)買賣雙方討價(jià)還價(jià)后的結(jié)果，當(dāng)初該公寓的掛牌價(jià)為6.4648億港元。

　　與此同時(shí)，香港普通用地的地價(jià)也在持續(xù)走低。為何整體樓價(jià)下落明顯的時(shí)候，卻誕生了新的樓王，是否意味著香港樓市的大逆轉(zhuǎn)?對此，觀察人士認(rèn)為，隨著人民幣近期啟動(dòng)“雙向波動(dòng)”，大量的人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為港幣資產(chǎn)，間接推高了香港的樓市特別是高端樓市。但更多樓市觀察人士表示，香港樓市整體逆轉(zhuǎn)很難，高端樓市也還要看明年的表現(xiàn)。