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成安縣人民政府關(guān)于禁止非法建設(shè)銷售買賣小產(chǎn)權(quán)房的通告

來源:走進(jìn)成安編輯:保存2021-03-16 20:17:27
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  成安縣人民政府

  關(guān)于禁止非法

  建設(shè)銷售買賣小產(chǎn)權(quán)房的

  通 告

  成政告〔2021〕1號

  為進(jìn)一步嚴(yán)厲打擊非法建設(shè)、銷售、買賣小產(chǎn)權(quán)房行為,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,保障廣大群眾利益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定,現(xiàn)就相關(guān)事宜通告如下:

  一、小產(chǎn)權(quán)房是指未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,沒有經(jīng)過自然資源規(guī)劃、住建等部門審批和驗(yàn)收的房屋,無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,屬違法建筑。

  二、嚴(yán)格禁止非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房行為。任何單位和個(gè)人不得利用閑置國有土地、自有宅基地、他人宅基地、村內(nèi)空閑地以及自有承包地和其它農(nóng)用地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。凡目前在建的小產(chǎn)權(quán)房,一律停止建設(shè),自行拆除,否則將依法組織強(qiáng)制拆除。今后,所有新建小產(chǎn)權(quán)房,一律“零容忍”,發(fā)現(xiàn)一起、拆除一起。

  三、嚴(yán)格禁止非法銷售小產(chǎn)權(quán)房。目前所有非法在售小產(chǎn)權(quán)房,立即停止非法銷售行為;已經(jīng)非法售出的,自行退回,否則沒收違法所得,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  四、嚴(yán)格禁止非法買賣、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。對非法買賣、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,按照有關(guān)規(guī)定追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  五、任何單位和個(gè)人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬非法建設(shè),不受法律保護(hù),強(qiáng)制拆除或房屋征收時(shí)不予補(bǔ)償。嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人非法購買、轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,由此所造成的一切損失和后果自行承擔(dān),情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  六、對村民委員會組織利用集體土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房或支持、縱容、庇護(hù)、放任建設(shè)單位占用本村土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的,對參與或幕后參與建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等責(zé)任人,由紀(jì)委、監(jiān)委予以嚴(yán)肅查處,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對國家公職人員或村干部建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的,由紀(jì)委、監(jiān)委調(diào)查處理,進(jìn)行問責(zé),情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  七、在建小產(chǎn)權(quán)房全部列入違法建設(shè)黑名單。凡列入黑名單的非法建筑,全部通過媒體向社會公開曝光,相關(guān)部門不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、不動(dòng)產(chǎn)登記、營業(yè)執(zhí)照、房屋出租、消防審核、金融貸款等項(xiàng)手續(xù)。對管控不力或擅自為其辦理相關(guān)手續(xù)的,嚴(yán)格追究相關(guān)部門和主管人員責(zé)任。

  八、對在建所有小產(chǎn)權(quán)房采取“四停”措施。即:永久性停止供水、停止供電、停止供氣、停止供暖等措施。對管控不力或擅自為其接通水、電、氣、暖和私自偷接水、電、氣、暖的,嚴(yán)格依法依規(guī)處罰到位,并追究相關(guān)部門和主管人員責(zé)任。

  九、凡參與小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等事務(wù)的建筑單位,均列入誠信體系“黑名單”,逐出成安建筑市場,并向其上級行業(yè)主管部門通報(bào)。

  十、區(qū)域劃分及職責(zé)分工。凡非法開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的,由自然資源和規(guī)劃部門對其違法占地行為依法查處。自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、綜合行政執(zhí)法局、城區(qū)管理局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局按照劃分區(qū)域,依法對非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房行為進(jìn)行查處,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)積極做好配合。

  (一)城區(qū)范圍是指:德圣路(東環(huán))以西、聚安路以北、聚良大道以東、德圣路(新北環(huán))及邯大路以南之間形成的閉合區(qū)域。其他區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)以外區(qū)域。(二)城區(qū)內(nèi)執(zhí)法區(qū)域劃分:縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)城區(qū)范圍以內(nèi)青云大街以東和寇公路以北區(qū)域;縣城區(qū)管理局負(fù)責(zé)城區(qū)范圍以內(nèi)青云大街以東和寇公路以南區(qū)域;縣綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)城區(qū)范圍以內(nèi)青云大街以西和寇公路、有所為路以北區(qū)域;縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)城區(qū)范圍以內(nèi)青云大街以西和寇公路、有所為路以南區(qū)域。(三)城區(qū)外執(zhí)法區(qū)域由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)。

  十一、依法嚴(yán)厲打擊妨礙執(zhí)行公務(wù)的行為。對于非法建設(shè)銷售買賣小產(chǎn)權(quán)房的違法行為,國家機(jī)關(guān)工作人員要嚴(yán)格依法執(zhí)行公務(wù),對于阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的行為,公、檢、法機(jī)關(guān)將依法嚴(yán)厲打擊,構(gòu)成犯罪的將依法追究刑事責(zé)任。

  十二、充分發(fā)揮群眾參與和監(jiān)督作用,鼓勵(lì)廣大人民群眾積極舉報(bào)利用閑置國有土地、自有宅基地、他人宅基地、村內(nèi)空閑地以及自有承包地和其它農(nóng)用地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房行為,并嚴(yán)格為舉報(bào)人保密。接受舉報(bào)單位:縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,舉報(bào)電話:0310-7281308,縣綜合行政執(zhí)法局,舉報(bào)電話:0310-5239045,縣自然資源和規(guī)劃局,舉報(bào)電話:0310-5238366,縣城區(qū)管理局,舉報(bào)電話:0310-7262637,縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,舉報(bào)電話:0310-7330777。

  十三、本通告自發(fā)布之日起施行,有效期二年。

  特此通告。

  成安縣人民政府

  2021年3月15日

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