河北"救市"新政:90平唯一住房減按1%稅率收稅
[河北新聞]]近日,省政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》,從加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、不斷提升居住水平、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度等方面做出了指導(dǎo)性要求。根據(jù)《意見》,我省將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,在全省開展房地產(chǎn)市場(chǎng)三年專項(xiàng)整治,同時(shí)加大租賃型保障房建設(shè)力度,增加普通商品住房供應(yīng)。
土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起3年內(nèi)竣工各類住房建設(shè)項(xiàng)目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起3年內(nèi)竣工。加大對(duì)房地產(chǎn)閑置土地處置力度,該追究責(zé)任的要追究到位,該收取土地違約金的要足額收取,該收取土地閑置費(fèi)的要及時(shí)追繳,該無(wú)償收回的要無(wú)償收回。
在全省開展房地產(chǎn)市場(chǎng)三年專項(xiàng)整治,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)銷售等行為,通過(guò)專項(xiàng)整治,使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制,市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)管理制度和體系進(jìn)一步健全。建立健全外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)冀備案制度,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金管理。
進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理。進(jìn)一步完善新建商品房和存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案,切實(shí)強(qiáng)化預(yù)售資金管理,完善監(jiān)管制度,尚未實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的設(shè)區(qū)市,要加快制定商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法,力爭(zhēng)年底前市區(qū)全部建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管制度。
進(jìn)一步提高中小套型商品房比例,加大租賃型保障房建設(shè)力度增加普通商品住房供應(yīng)?!兑庖姟芬?,切實(shí)增加普通商品房供應(yīng),滿足有效剛性居住需求,逐步形成供給穩(wěn)定、總量平衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市,形成有效供應(yīng),進(jìn)一步提高中小套型普通商品住房比例。
對(duì)于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭而言,保障房就是安居夢(mèng)圓的希望?!兑庖姟诽岢觯哟笞赓U型保障房建設(shè)力度??茖W(xué)制定年度建設(shè)計(jì)劃,以需定建,量質(zhì)并舉。積極穩(wěn)妥地做好保障房并軌工作,搞好并軌運(yùn)行政策評(píng)估。實(shí)行租補(bǔ)分離、梯度保障,統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)刎?cái)政支付能力和住房保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力,合理確定租金補(bǔ)貼梯度,將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租金控制在合理水平。
個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭唯一住房,減按1%稅率征收契稅根據(jù)《意見》,繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策,對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
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