根據(jù)業(yè)主反映的情況,記者來到趙都新城13號(hào)地的門口,門外聚集了很多業(yè)主,都是因?yàn)榉课菝娣e增大需要補(bǔ)交費(fèi)用的問題來的??吹接浾邅砹耍恍I(yè)主就他們遇到的房屋面積增大的問題說了起來。
業(yè)主王女士向記者反映,自己是2012年5月份買的房,到今年年底該交房了,可是將要交房的時(shí)候卻被告知因?yàn)槌雠_(tái)了新的法規(guī),所以房屋測量的依據(jù)變了,還是原來的圖紙可是房屋面積增大了十幾平米,而增加的面積也要業(yè)主補(bǔ)交房費(fèi)。業(yè)主李先生告知記者,自己房子原來的面積是110.77平方米,現(xiàn)在卻變成了121.97平方米,增加了10%,房子賣家要求李先生三天之內(nèi)交齊房費(fèi),否則將不給李先生交房,這讓李先生心理很不安生。
記者了解到,按照國家對(duì)房屋面積誤差比的規(guī)定,房屋面積誤差比在3%之內(nèi)(含3%),是符合相關(guān)規(guī)定的,可是幾位業(yè)主向記者反映的房屋面積擴(kuò)大的比例,已經(jīng)超出了國家允許的3%的范圍,對(duì)此,很多業(yè)主表示不能理解。
讓業(yè)主們更加難以接收的是,隨著房屋面積的增加,他們需要交的房屋契稅也會(huì)相應(yīng)的增加,業(yè)主文女士的房屋面積增加了8平方米,而她需要交的契稅卻要翻倍。
那么,為什么這些業(yè)主的房屋面積誤差會(huì)大于3%呢?而由此產(chǎn)生的費(fèi)用的增加開發(fā)商方面該不該給予補(bǔ)償呢?帶著問題記者和幾名業(yè)主代表來到了趙都新城售樓處,在記者的協(xié)調(diào)下,售樓處的售樓代表和業(yè)主代表就這幾個(gè)問題商量了起來。
據(jù)售樓經(jīng)理介紹,導(dǎo)致房屋面積增大并不是由于房屋圖紙的問題,而是房屋面積計(jì)算方式的改變導(dǎo)致的。今年7月1日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布了新版的《建筑工程與建筑面積計(jì)算規(guī)范》,新版《規(guī)范》變化較大,尤其是陽臺(tái)部分的計(jì)算比例。而對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的房屋面積變大會(huì)導(dǎo)致的房子契稅問題,售樓經(jīng)理也給出了答案,售樓公司會(huì)給業(yè)主2.5的契稅補(bǔ)償。(文中人物姓氏為化用)
本新聞來自邯鄲電視臺(tái)文字實(shí)錄
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