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租客偽造房產(chǎn)證假扮業(yè)主 將房子賣了八萬(wàn)元

來(lái)源:重慶晚報(bào)編輯:木央2015-10-21 08:49:31
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  租來(lái)房子后便動(dòng)起了歪腦筋,偽造房東房地產(chǎn)權(quán)證搖身一變成業(yè)主,將房屋變賣,黃某憑此手段非法獲利8萬(wàn)元。近日,黃某因涉嫌合同詐騙罪被榮昌區(qū)法院判處有期徒刑一年,并處罰金1.2萬(wàn)元,并被責(zé)令將違法所得的8萬(wàn)元退賠給被害人李某。

  2014年8月1日,黃某與房東李某達(dá)成房租協(xié)議,約定將李某所在的位于榮昌區(qū)南方花園小區(qū)的房屋一套租給黃某,租期一年。

  黃某因感覺掙錢太辛苦,便動(dòng)起了歪腦筋,決定采取偽造房地產(chǎn)權(quán)證,尋找買家簽合同的方式變賣所租房屋。

  2014年9月,黃某撥通了路邊電線桿上一個(gè)辦證電話,偽造了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證和虛假二手房買賣合同。

  2014年11月,黃某得知呂某正準(zhǔn)備買二手房,雙方很快談好價(jià)錢,以8萬(wàn)元成交,簽訂購(gòu)房合同。

  隨后幾天,呂某及其母尹某陸續(xù)將購(gòu)房款共8萬(wàn)元交給黃某。黃某將偽造的房地產(chǎn)權(quán)證交給呂某,并將房款用于償還貸款及個(gè)人消費(fèi)。

  之后,呂某辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)權(quán)證是假的,當(dāng)即報(bào)警。

  榮昌法院審理后認(rèn)為,黃某的行為符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件,鑒于其到案后能夠如實(shí)供述其罪行,可對(duì)其從輕處罰,遂作出了一審判決。

  法官提醒

  請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)看房產(chǎn)證

  辦案法官提醒,購(gòu)房者在購(gòu)買房屋尤其是二手房時(shí)要小心詐騙陷阱,首先要向物管公司、鄰居等多方了解業(yè)主及房屋真實(shí)信息,隨后要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T查詢權(quán)屬情況。弄明白后,還要對(duì)定金交付保持戒備。驗(yàn)看房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)最好到房屋管理部門去請(qǐng)專業(yè)人員幫忙驗(yàn)看。

  同時(shí),法官還提醒房東,如果簽訂合同中必須要房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,記得在復(fù)印件上注明用途及不得再次復(fù)印等字樣,以免被盜用。

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