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媒體求證天價(jià)學(xué)區(qū)房:北京30萬(wàn)一平米確實(shí)存在

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2014-05-13 15:26:06
收藏 來(lái)源:人民網(wǎng)   編輯:張林淼

央視《是真的嗎》視頻截圖

  [國(guó)內(nèi)新聞]人民網(wǎng)北京5月13日電 近兩年,有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的報(bào)道屢見(jiàn)不鮮。最近,有消息稱,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格最高已經(jīng)達(dá)到了30萬(wàn)元一平米的天價(jià)!真相是否如此,央視《是真的嗎》記者實(shí)地求證。

  報(bào)道中提到的30萬(wàn)元一平米的學(xué)區(qū)房位于北京市西城區(qū)新文化街,這個(gè)地區(qū)是網(wǎng)傳北京市重點(diǎn)小學(xué)排名第一的北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)所在地。記者來(lái)到了實(shí)驗(yàn)二小附近的一個(gè)房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳瑞玲告訴記者,30萬(wàn)一平米的學(xué)區(qū)房確實(shí)存在。

  經(jīng)紀(jì)人告訴記者,標(biāo)價(jià)30萬(wàn)每平的這套房子還沒(méi)有真正成交,但最近半年內(nèi)成交的幾套類似房產(chǎn)都在二十多萬(wàn)一平米,高的達(dá)到二十九萬(wàn)左右。房產(chǎn)中介介紹說(shuō),實(shí)驗(yàn)二小本部在招生簡(jiǎn)章里規(guī)定的劃片區(qū)域只有文華胡同和文昌胡同兩個(gè)區(qū)域,這兩個(gè)胡同都是平房,每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間,總價(jià)相對(duì)比較低,不限購(gòu)。因此,這成為想把孩子送進(jìn)實(shí)驗(yàn)二小的家長(zhǎng)們熱捧的對(duì)象。

  記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),新出一套7平米248萬(wàn)的房子單價(jià)高達(dá)35萬(wàn)元一平米,刷新了每平方30萬(wàn)元的記錄。而在同樣地段,非實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房的樓房?jī)r(jià)格只有六七萬(wàn)元左右。

  隨后,記者走訪了北京市其他幾個(gè)重點(diǎn)小學(xué)的周邊區(qū)域。與實(shí)驗(yàn)二小比,黃城根小學(xué)的劃片區(qū)域相對(duì)較廣,但學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不便宜。同樣的平房,價(jià)格也至少要二十萬(wàn)一平米,除了平房,屬于黃城根小學(xué)劃片區(qū)域內(nèi)的樓房?jī)r(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說(shuō),像這樣的學(xué)區(qū)房,完全不用擔(dān)心未來(lái)的價(jià)格。記者接著又來(lái)到中關(guān)村一小,附近學(xué)區(qū)房的價(jià)格也居高不下,普遍達(dá)到八萬(wàn)到九萬(wàn)元一平米。

  2014年4月,為保證教育公平,北京市教委下發(fā)通知,明確規(guī)定,2014年小升初取消共建生,實(shí)行單校劃片或多校劃片入學(xué)。這一政策取消條子生、關(guān)系生,保證了教育公平,但也使得人們對(duì)于學(xué)區(qū)房的價(jià)格預(yù)期進(jìn)一步提高。學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象在全國(guó)各地都有發(fā)生,其價(jià)格比普通商品房?jī)r(jià)格高出30%-50%。

  記者聯(lián)系全國(guó)多家地面媒體共同調(diào)查發(fā)現(xiàn),在蘇州,位于蘇州市人民橋附近的化工新村小區(qū)屬于蘇州實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房,每平米均價(jià)能達(dá)到一萬(wàn)一千元甚至更高,比同地段非學(xué)區(qū)房的房子高出三千元。

  在南寧,位于南寧教育路的天桃實(shí)驗(yàn)中學(xué),周邊學(xué)區(qū)房的價(jià)格能達(dá)到八千到九千元一平米,最高能達(dá)到一萬(wàn)三千元一平米,比四、五千元每平米的非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高出50%之多。

  在廣州,學(xué)校較為集中的東升口地區(qū),二手房的均價(jià)為三萬(wàn)四千到三萬(wàn)六千,一些重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格則達(dá)到四萬(wàn)三千到四萬(wàn)四千,相較高出25%左右。

  其實(shí),學(xué)區(qū)房也并非中國(guó)獨(dú)有,在學(xué)區(qū)房概念最先出現(xiàn)的美國(guó)和加拿大,所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的,學(xué)區(qū)所在學(xué)校的名聲,決定了學(xué)區(qū)房的好壞,一模一樣的兩所房子,是好學(xué)區(qū)還是差學(xué)區(qū),價(jià)格甚至可能相差一倍。

  專家表示,造成現(xiàn)在這種天價(jià)學(xué)區(qū)房的原因很復(fù)雜,解決過(guò)程也會(huì)比較緩慢。對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),孩子的培養(yǎng)應(yīng)該綜合考量,盲目追求名校,甚至拔苗助長(zhǎng),對(duì)孩子未必就是最好的。中國(guó)教育在線總編輯陳志文說(shuō):“對(duì)孩子來(lái)講,最好的學(xué)校是最適合他的學(xué)校,家長(zhǎng)要清醒,要理智。”

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